深圳公积金住房贷款条件(深圳公积金贷款的条件和要求)

居民生活水平不断提高，住房需求日益增长。为了满足市民购房需求，深圳市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）推出了多项公积金住房贷款政策，为广大市民提供了便捷的贷款服务。本文将详细解析深圳公积金住房贷款条件，为广大市民提供参考。

一、深圳公积金住房贷款条件

1. 借款人条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人，包括本市户籍居民、非本市户籍居民及港澳台居民。

（2）具有稳定收入，能够按时偿还贷款本息。

（3）信用良好，无不良信用记录。

2. 房屋条件

（1）房屋位于深圳市行政区域内，具有独立产权。

（2）房屋用途为住宅，符合国家和地方有关住房政策。

（3）房屋已办理房屋所有权证、土地使用权证。

3. 贷款额度

（1）贷款额度不超过房屋价值的70%。

（2）贷款额度不超过借款人及配偶的月收入之和的10倍。

4. 贷款期限

（1）贷款期限最长不超深圳公积金住房贷款条件过30年。

（2）借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。

5. 贷款利率

（1）公积金贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

（2）贷款利率深圳公积金住房贷款条件可根据中国人民银行规定的利率调整而调整。

6. 贷款申请材料

（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明材料。

（2）收入证明、公积金缴存证明等收入证明材料。

（3）房屋所有权证、土地使用权证等房屋证明材料。

（4）贷款申请表、授权委托书等贷款申请材料。

二、深圳公积金住房贷款优势

1. 贷款利率低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，降低了市民的购房成本。

2. 贷款额度高：公积金贷款额度较高，满足了市民的购房需求。

3. 贷款期限长：公积金贷款期限较长，减轻了市民的还款压力。

4. 贷款手续简便：公积金贷款手续简便，市民可轻松办理。

5. 保障性强：公积金贷款为市民提供了稳定的住房保障。

深圳公积金住房贷款条件为市民提供了便捷的贷款服务，助力市民实现安居乐业。市民在申请公积金贷款时，应充分了解贷款条件，合理选择贷款产品，确保贷款安全、顺利。广大市民应积极缴存公积金，为自身购房提供有力保障。

深圳公积金贷款的条件和要求

一、深圳申请公积金贷款需要基本资料

1、住房公积金联名卡;

2、有效身份证件;

3、婚姻状况证明;

4、购房合同、首付款凭证;

5、公积金贷款申请表。

另：申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

二、深圳公积金贷款申请条件

已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态;申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

深圳公积金贷款上限一般是多少

一、深圳公积金贷款上限一般是多少

看你自己条件和要求吧条件好的话贷的越多

二、在深圳公积金有7万可以贷多少款？

深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。个人申请单套住房公积金贷款最高额度为50万；如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金贷款最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的贷款，可以贷50万元。

如果与一个共同申请人一并申请，且该共同申请人公积金账号余额为0，可以申请贷款为7万元14倍=84万元。

三、深圳公积金贷款额度上限是多少？

一、深圳公积金贷款额度上限

深圳公积金贷款上限最高

深圳住房公积金贷深圳公积金住房贷款条件款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件:

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度额。

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

二、深圳公积金贷款相关政策

1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人;

2续正常缴纳公积金6个月以

3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过已经全部还清;

4、深圳市公积金管的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能

5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度;

6、申请人如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为50万，如果是两个人联合一起申请;

7、如有提取自己账户当中的余额，申请人在办理贷款时，如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款，那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度;

8金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人周岁。

以上就是我为您介绍的深圳公政策，相信会对您了解深圳市的公积金贷款有所帮助。深圳市公积金贷款的额度不能高于90万，并且如果贷款人申请公积金贷款，审的房款，也就是说，如果购房者的房价，公积金贷款额度不能超过七十万。

四、深圳住房公积金贷款额度上限是多少

深圳住房公积深圳公积金住房贷款条件金贷款额度上限是多少？深圳公积金贷款上限是90万。

深圳住房公深圳公积金住房贷款条件积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，但是要满足以下条件：

每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

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深圳申请公积金贷款的条件要满足哪些

您好，住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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